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¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Lima?

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Lima?

¿Piensas adquirir una vivienda? Toma en cuenta el precio del metro cuadrado de estos 10 distritos de Lima.

En el último trimestre, el precio por metro cuadrado aumentó en 10 distritos de la capital peruana. Con respecto al año pasado, la variación fue de 1,5%, según cifras de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).  Si está en tus planes comprar un departamento en los próximos meses, te contamos cuál sería el valor del metro cuadrado en los principales distritos de Lima.

1) San Miguel
Dentro de los distritos de esta lista, se trata del más económico, según los indicadores inmobiliarios del Banco Central de Reserva. El valor del metro cuadrado tendría un precio aproximado de US$ 1,325.

2) Pueblo Libre
En este distrito histórico, el precio promedio del metro cuadrado es de US$ 1,372.95 dólares americanos menos que en el trimestre pasado.

3) La Molina
En comparación con el primer trimestre del 2016, el precio del metro cuadrado en La Molina ha decrecido. Actualmente se encuentra en US$ 1,399.

4) Lince
En Lince, el metro cuadrado tiene un valor de US$ 1,423, siendo las zonas cercanas a San isidro las que mayor precio tienen.

5) Magdalena
En este moderno distrito, el precio por metro cuadrado se encuentra en US$ 1,480. Esta cifra representa una reducción de US$ 7 en comparación al anterior trimestre.

6) Jesús María
Uno de los distritos que ha sufrido la mayor variación en sus precios es Jesús María. De US$ 1,552, el precio por metro cuadrado cayó a US$ 1,492.

7) Surco
La cotización del metro cuadrado en Surco ha disminuido ligeramente. Actualmente, el metro cuadrado cuesta aproximadamente US$ 1,654.

8) San Borja
San Borja se ha mantenido como uno de los distritos más caros para comprar una vivienda. El costo del metro cuadrado es de US$ 1,895.

9) San Isidro
El valor del metro cuadrado ha descendido drásticamente en el caso de San Isidro. De un costo aproximado de US$ 2,214 en el trimestre pasado, ahora cuesta US$ 2,000.

10) Miraflores
Finalmente, el distrito más caro para adquirir una vivienda es Miraflores. Según recientes cotizaciones, el precio del metro cuadrado es de aproximadamente US$ 2,118.

¿Qué tomar en cuenta antes de comprar una casa?

Antes de comprar una casa, es importante considerar algunos factores, como la seguridad, la cercanía a centros de salud y educativos (si se tiene hijos), accesibilidad, etc. Para la agente inmobiliaria Gisella Palacios, lo principal es asegurarse de contar con el presupuesto suficiente. “El método de financiamiento más común es solicitar un crédito bancario. La persona interesada en adquirir una vivienda debe primero ir al banco de su preferencia y averiguar la cantidad del crédito que recibiría. Con ese presupuesto, puede tomar la decisión que más se ajuste a sus posibilidades económicas. De otro modo, corre el riesgo de entusiasmarse por una propiedad y luego darse con la ingrata sorpresa de que no califica para el crédito”, señala.

Otro punto importantísimo a tomar en cuenta es la seriedad de la constructora responsable, sobre todo si se trata de un edificio que aún no ha sido construido. “Si van a comprar casas de proyecto, tienen que buscar una constructora confiable, que cumpla con los plazos de entrega. Saber qué banco respalda el proyecto te ofrece una garantía”, aconseja Gisella Palacios.

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